Στην πλήρη αναδιοργάνωσή του προχωρά το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως με στόχο το τέλος της δεκαετίας να βρει την Κύπρο με μια νέα πολεοδομική και χωροταξική πολιτική.
«Με αναφορά στις νέες Στρατηγικές στα Σχέδια Ανάπτυξης και τη διαμόρφωση ενός ιεραρχημένου συστήματος Σχεδίων Ανάπτυξης προωθείται η τροποποίηση της Πολεοδομικής Νομοθεσίας με σκοπό τον εκσυγχρονισμό των προνοιών που αφορούν στο Σχέδιο για τη Νήσο και την εισαγωγή του Χωροταξικού Προγραμματισμού και Σχεδιασμού», σημείωσε ο υπουργός Εσωτερικών, Νεοκλής Συλικιώτης, με αφορμή τις εκδηλώσεις που οργανώθηκαν με την ευκαιρία της συμπλήρωσης 60 χρόνων από την ίδρυση του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως.
Το αμέσως προσεχές διάστημα προχωρά η δημοσίευση των τροποποιημένων Τοπικών Σχεδίων όλων των μεγάλων αστικών κέντρων, ενώ στο στάδιο της υλοποίησης βρίσκεται η εκπόνηση, για πρώτη φορά, Τοπικών Σχεδίων για Συμπλέγματα Κοινοτήτων της Υπαίθρου, όπως οι κοινότητες της Μαραθάσας και της Σόλιας, της Νότιας Λευκωσίας, του Κόλπου Χρυσοχούς και του Ακάμα.

«Στόχος και όραμα κατά τη επόμενη δεκαετία του 2010 είναι η εφαρμογή και εμπέδωση της Ενεργoύς Πολεοδόμησης προς επίτευξη του στρατηγικού στόχου για βιώσιμους οικισμούς και της ισόρροπης χωρικής/κοινωνικής συνοχής και δικαιοσύνης στην ανάπτυξη», τονίζει από την πλευρά του ο διευθυντής του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, Χριστόδουλος Κτωρίδης.
Η έννοια της Ενεργούς Πολεοδόμησης αφορά ένα σύστημα κινήτρων προς τον ιδιωτικό τομέα (πχ. Μεταφορά συντελεστή δόμησης), ώστε να λειτουργεί συμπληρωματικά με το δημόσιο. Πρακτικά η ενεργή πολεοδόμηση οδηγεί σε μια δυναμική διαδικασία και όχι στατική στην εξέλιξη πόλεων και οικισμών, με επιπλέον όφελος τη μείωση των παραβάσεων, από τη στιγμή που ιδιωτικός και δημόσιος τομέας λειτουργούν συμπληρωματικά.
Στο πλαίσιο αυτό προχωρά η εκπόνηση μελέτης για τη σύσταση Ενιαίων Πολεοδομικών Αρχών ή και Ενιαίων Αρχών Αδειών, η οποία αναμένεται να είναι έτοιμη στα τέλη του 2011.
«Το Τμήμα είναι έτοιμο και πρόθυμο να αναδιοργανωθεί και να αναλάβει μόλις οι συνθήκες το επιτρέψουν τον επιτελικό του ρόλο στο Πολεοδομικό Χωροταξικό Σχεδιασμό και στην εφαρμογή Σχεδίων Ανάπτυξης.

Τα σημεία
Παράλληλα το Τμήμα, με καθοδήγηση από το υπουργείο Εσωτερικών, προωθεί μια δέσμη δέκα Πολεοδομικών Μέτρων:

1ον Εντατικοποίηση της υλοποίησης Πολεοδομικών Έργων με βάση τις πρόνοιες των Τοπικών Σχεδίων στις πόλεις και συμπλέγματα χωριών. Σ’ ότι αφορά τα Πολεοδομικά Έργα για τις κύριες αρτηρίες των πόλεων και για τη διαμόρφωση πλατειών και ανοικτών δημόσιων χώρων, το Τμήμα Πολεοδομίας κα Οικήσεως έχει διαχειριστή κονδύλια που υπερβαίνουν το1 δις. ευρώ, εάν συμπεριληφθούν και οι δαπάνες που προηγήθηκαν το 1990.
2ον Έχουν προωθηθεί τα τρία τελευταία χρόνια Ρυθμιστικά Σχέδια για 150 κοινότητες της υπαίθρου, γεγονός σημαντικό για την προώθηση έργων ανάπτυξης στις κοινότητες. Τα έργα αυτά μπορούν να ενταχτούν για χρηματοδότηση και από τα Διαρθρωτικά Ταμεία.
3ον Προωθείται ο μηχανισμός της Μεταφοράς Αναπτυξιακών Δυνατοτήτων (Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης), από ένα τεμάχιο χαρακτηρισμένο ως Δότη σ’άλλο τεμάχιο που είναι χαρακτηρισμένο ως Δέκτης.
4ον Παρέχονται Πολεοδομικά Κίνητρα σε συγκεκριμένες περιοχές (π.χ. παροχή πρόσθετου συντελεστή δόμησης για επίτευξη περισσότερων χώρων στάθμευσης ή περισσότερων ανοικτών δημόσιων χώρων)
5ον Εκκρεμεί στη Βουλή η υιοθέτηση του νόμου για τον Αστικό Αναδασμό. Η διαδικασία αυτή θα επιτρέψει την ύπαρξη πλήρως οργανωμένων οικιστικών περιοχών με έτοιμη υποδομή για τη διακίνηση άλλα και για τα σχολεία, δημόσιο πράσινο, πλατείες, πεζόδρομοι και εμπόριο.
6ον Εκκρεμεί άλλος νόμος για την εφαρμογή της νέας διαδικασίας των προκαταρκτικών Πολεοδομικών Αδειών, έτσι ώστε να διευκολύνεται ο προγραμματισμός και η προώθηση μεγάλων και σημαντικών αναπτύξεων χωρίς καθυστέρηση,
7ον Διευρύνεται ως αμετάθετος στόχος η εφαρμογή της διαδικασίας του Aυτοελέγχου στις πλείστες κατηγορίες ανάπτυξης κατά τη διαδικασία έκδοσης Πολεοδομικών Αδειών. Κατά την τελευταία τριετία από τις περίπου 24.000 αιτήσεις που διεκπεραιώθηκαν, οι 3.000 εκδόθηκαν με τη διαδικασία του αυτοέλεγχου σε διάστημα περίπου 30 εργάσιμων ημερών. Ο αυτοέλεγχος έφτασε ποσοστό στο 12% του συνόλου των αιτήσεων και στόχος είναι το ποσοστό αυτό να αυξηθεί στο 20% και εάν είναι δυνατό στη συνέχεια να υπερβεί το 50% των αιτήσεων κατά τη δεκαετία αυτή.
Ο υπουργός Εσωτερικών, Νεοκλής Συλικιώτης, υπέγραψε το διάταγμα για την επέκταση του θεσμού του Αυτοελέγχου σε μεγαλύτερες οικιστικές αναπτύξεις (ως 12 κατοικίες σε οριζόντια ανάπτυξη και ως 20 διαμερίσματα σε πολυκατοικίες). Η επέκταση του μέτρου θα τεθεί σε ισχύ από τις 14 Μαρτίου. Επόμενο στάδιο αποτελεί η συμπερίληψη και αιτήσεων που αφορούν εμπορική ανάπτυξη, ώστε να επιταχυνθεί η αδειοδότηση και σ’ αυτόν τον τομέα.
8ον Υλοποίηση της πλήρους μηχανογράφησης του Τμήματος μέχρι το 2013. Ήδη άρχισε να εφαρμόζεται από εφέτος το 2011 ο προγραμματισμός της υλοποίησης της πλήρους μηχανογράφησης.
Στόχος είναι η άμεση και ολοκληρωμένη ενημέρωση του κάθε ενδιαφερόμενου Πολίτη για το υπό μελέτη αίτημά του και η υποβοήθηση των μελετητών στην ετοιμασία των αιτήσεων τους είτε μέσω ειδικού λογισμικού, είτε μέσω του διαδικτύου. Όλα τα Τοπικά Σχέδια, Εντολές και Πολεοδομικοί Κανονισμοί θα είναι προσιτά μέσω του διαδικτύου ανά πάσα στιγμή στον κάθε πολίτη. Παράλληλα αποτελεί στόχο να μπορεί ο πολίτης να πληροφορείται για την πρόοδο του αιτήματος του και να υποβάλλει το αίτημα του με συγκεκριμένο έντυπο, αναλόγως της κατηγορίας ανάπτυξης μέσω του διαδικτύου.
9ον Από την 25/2/2011 έχει εκσυγχρονιστεί η Ιστοσελίδα του Τμήματος έτσι ώστε να ανταποκρίνεται ικανοποιητικά στις σύγχρονες απαιτήσεις τουΠολίτη.
10ον Τον προσεχή Σεπτέμβριο όλες οι υπηρεσίες του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως μεταφερθούν σε νέες εγκαταστάσεις στην οδό Κινύρας πλησίον του χώρου των Δικαστηρίων.