Του ΓΙΑΝΝΗ ΣΕΪΤΑΝΙΔΗ
Η δυσπραγία στην αγορά κατοικίας οδηγεί τους κατασκευαστές σε εκτέλεση έργων για άλλες χρήσεις, μη οικιστικές. Το διάστημα Ιανουαρίου – Νοεμβρίου 2011 ο αριθμός των νέων οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν από τις δημοτικές αρχές και τις επαρχιακές διοικήσεις ανήλθε σε 6.946 άδειες οικοδομής, παρουσιάζοντας μείωση 13,6% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του προηγούμενου έτους. Ωστόσο τα οικιστικά έργα που θα κατασκευαστούν με αυτές τις άδειες είναι και χαμηλότερης αξίας (κατά 23,4%) και μικρότερες σε συνολικό εμβαδόν (κατά 24,5%). Ο αριθμός των οικιστικών μονάδων είναι μειωμένος κατά του 38,3%, σε σύγκριση με τα δεδομένα του 2010.

Συγκεκριμένα, στη Λευκωσία οι άδειες που εκδόθηκαν το ενδεκάμηνο αφορούν σε 45,8% λιγότερες οικιστικές μονάδες, σε σύγκριση με το ενδεκάμηνο του 2010 (2.067 έναντι 3.816), στη Λεμεσό η μείωση είναι 43,8% (1.898 έναντι 3.378), στη Λάρνακα 50% (1.391, έναντι 2.778), στην Πάφο 25,8% (1.708 έναντι 2.306) και στην Αμμόχωστο 47% (592 έναντι 1.120)

Στον οικιστικό τομέα διαφαίνεται και η μεγάλη συρρίκνωση το επόμενο διάστημα. Πρόκειται για μια λογική προσαρμογή της αγοράς στη μειωμένη ζήτηση και στο υφιστάμενο απόθεμα νεόδμητων κατοικιών. Παράλληλα τα νέα οικήματα είναι και μικρότερα, προκειμένου να είναι φθηνότερα και πιο προσιτά από το μέσο κυπριακό νοικοκυριό. Είναι χαρακτηριστικό ότι ενώ η μείωση στον αριθμό των οικιστικών μονάδων είναι σχεδόν 40%, το εμβαδόν των νέων κτιρίων είναι μικρότερο κατά 43,5% σε κτίρια με περισσότερες από δύο κατοικίες και κατά 51,2% στις πολυκατοικίες. Στις μονοκατοικίες οι άδειες που εκδόθηκαν το πρώτο ενδεκάμηνο του 2011 είναι 14% λιγότερες σε αριθμό σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα (3.921 έναντι 4.593) και κατά 22,4% σε εμβαδό. Η μέση έκτασης μιας μονοκατοικίας υποχωρεί στα 225 τ.μ., από 248 τ.μ.

Αύξηση μεγεθών υπάρχει στις διπλοκατοικίες. Οι άδειες που εκδόθηκαν το 2011 είναι 327 με μέσο εμβαδό 540 τ.μ. ανά διπλοκατοικία και το 2010 είχαν εκδοθεί 302 με μέσο εμβαδό 479 τ.μ.

Στροφή σε εμπορικά
Η κατασκευαστική βιομηχανία επιχειρεί στροφή σε εμπορικές αναπτύξεις. Τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας δείχνουν άλμα 26% στην έκταση των νέων αδειοδοτήσεων για εμπορικές αναπτύξεις. Στην αύξηση συνέβαλε και η αύξηση των συντελεστών δόμησης. Στα κτίρια χονδρικού και λιανικού εμπορίου (περιλαμβάνονται και οι υπεραγορές) υπάρχει αύξηση 28,8%.
Δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα Η Καθημερινή Κύπρου στις 29 Ιανουαρίου 2012