Κύπρος: Η ακτινογραφία της ύφεσης στις κατασκευές

Το σοκ που υπέστη ο τομέας των κατασκευών, μετά από μια μακρά περίοδο ανάπτυξης, αποτυπώνει η ετήσια έκθεσης “Στατιστικές Κατασκευών και Στέγασης, 2009” της Στατιστικής Υπηρεσίας της Κύπρου.

Η έκθεση περιλαμβάνει αναλυτικά στοιχεία για τον τομέα των κατασκευών που αφορούν, μεταξύ άλλων, την παραγωγή, τις επενδύσεις, τις δαπάνες κατασκευής, τις οικιστικές μονάδες που ανεγέρθηκαν, τις άδειες οικοδομής που εκδόθηκαν και τους δείκτες τιμών κατασκευαστικών υλικών και εργατικού κόστους. Οι αριθμοί σε όλα τα παραπάνω πεδία είναι αποκαλυπτική της έντονης ύφεσης που πλήττει ένας από τους δυναμικότερους κλάδους της κυπριακής οικονομίας. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2009, σε σύγκριση με το 2008, ότι η προστιθέμενη αξία του τομέα των κατασκευών εκτιμάται ότι διαμορφώθηκε στα 1.918,8 εκατ. ευρώ, από 2.194,6 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας μείωση 12,6%. Η συνεισφορά του τομέα του ΑΕΠ συρρικνώθηκε στο 11,9%, από 13,6% το 2008.

Ειδικότερα,  ο τομέας των κατασκευών, μετά από μια μακρά περίοδο ανάπτυξης, εισήλθε κατά το 2009 σε περίοδο ύφεσης. Ο ρυθμός ανάπτυξης του τομέα για το 2009 (με βάση την προστιθέμενη αξία σε πραγματικούς όρους) υπολογίζεται προκαταρκτικά να έχει μειωθεί κατά 9,5% σε σύγκριση με αύξηση 2,1% το 2008.
H ακαθάριστη αξία παραγωγής του τομέα σε τρέχουσες τιμές μειώθηκε το 2009 κατά 10,7% στα 3.841,8 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με 4.304,0 εκατ. ευρώ το 2008.

Ο υποτομέας κατασκευής κτιρίων και έργων πολιτικού μηχανικού παρουσίασε μείωση 9,6% (από 2.840.3 εκατ. ευρώ σε 2.565,7 εκατ. ευρώ), ενώ ο υποτομέας ανάπτυξης γης και οικοδομικών έργων σημείωσε μείωση 13,6%.
Από τη συνολική παραγωγή του υποτομέα κατασκευής κτιρίων και έργων πολιτικού μηχανικού, το 46,5% αφορούσε νέα κτίρια για οικιστικούς σκοπούς, το 24,1% νέα μη οικιστικά κτίρια (γραφεία, καταστήματα, ξενοδοχεία, εργοστάσια, κτίρια αεροδρομίων κλπ.), το 20,7% νέα έργα υποδομής (δρόμους και γέφυρες, δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης, γραμμές τηλεπικοινωνιών και ηλεκτροδότησης κλπ.) και το υπόλοιπο 8,7% επισκευές, επιδιορθώσεις και άλλα.

Η αξία των νέων κατασκευών, σε τρέχουσες τιμές αγοράς, αποτελούσε το 91,3% της συνολικής ακαθάριστης αξίας παραγωγής του υποτομέα κατασκευής κτιρίων και έργων πολιτικού μηχανικού.

Η απασχόληση
Η απασχόληση στον τομέα μειώθηκε από 39.918 άτομα το 2008 σε 37.891 άτομα το 2009 και αποτελούσε το 10,1% του απασχολούμενου πληθυσμού. Επίσης, το 2009 ο αριθμός των εγγεγραμμένων ανέργων αυξήθηκε από 902 άτομα το 2008 σε 2.598 άτομα το 2009.
Το εργατικό κόστος στις κατασκευές αυξήθηκε κατά 4,8% σε σύγκριση με 6% το 2008 και ο δείκτης τιμών κατασκευαστικών υλικών παρουσίασε μείωση 3,5% σε σύγκριση με αύξηση 9,8% το 2008.

Νέες κατοικίες
Ο αριθμός των νέων κατοικιών που συμπληρώθηκαν μειώθηκε κατά 8,5% στις 16.644 οικιστικές μονάδες σε σύγκριση με 18.195 το προηγούμενο έτος. Κατά επαρχία, ο αριθμός των νέων κατοικιών ήταν: Λευκωσία 4.484, Αμμόχωστος 1.870, Λάρνακα 3.056, Λεμεσός 3.751 και Πάφος 3.483.
Το εμβαδόν κατά οικιστική μονάδα που συμπληρώθηκε το 2009 ανέρχεται κατά μέσο όρο στα 203 τετραγωνικά μέτρα για τις οικίες και 122 τετραγωνικά μέτρα για τα διαμερίσματα, σε σύγκριση με 199 και 118 αντίστοιχα το 2008.

Ο αριθμός των νέων αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν αυξήθηκε οριακά το 2009 σε 8.950 από 8.896 το 2008, αλλά η συνολική αξία των αδειών αυτών μειώθηκε κατά 3,1% και το συνολικό εμβαδό κατά 15%. Από τις άδειες οικοδομής που εκδόθηκαν το 2009, το 72,4% αφορούσε οικιστικά ακίνητα, με δηλωμένη αξία 2.282,5 εκατ. ευρώ.
Το κόστος κατασκευής κατά τετραγωνικό μέτρο (εξαιρουμένης της αξίας της γης) ανήλθε για τις οικίες που συμπληρώθηκαν το 2009 στα 896 ευρώ από 844 ευρώ το 2008 και για τα διαμερίσματα στα 783 ευρώ από 767 ευρώ το 2008.

Το οικιστικό απόθεμα στο τέλος του 2009 είχε διαμορφωθεί στις 392.000 οικιστικές μονάδες, αυξημένο κατά 4,8% σε σύγκριση με το 2008, εκ των οποίων το 62,9% ήταν στις αστικές περιοχές.

Από τις νέες κατοικίες το 94,2% χρηματοδοτήθηκε από τον ιδιωτικό τομέα, το 1,1% από το δημόσιο και το υπόλοιπο 4,7% χρηματοδοτήθηκε από κοινού.

Συνεχίζεται η κάμψη

Το τέλος της κάμψης δεν έχει φτάσει, όπως δείχνει η εμπειρία της αγοράς και τα δεδομένα τόσο από το Κτηματολόγιο, όσο και από τη Στατιστική Υπηρεσία. Ο δείκτης παραγωγής στις κατασκευές για το τέταρτο τρίμηνο του 2010 ανήλθε στις 91,9 μονάδες (με βάση 2005=100,0), σημειώνοντας μείωση 10,7% έναντι του τέταρτου τριμήνου του 2009.
Στους επί μέρους δείκτες, το τέταρτο τρίμηνο του 2010 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2009, σημειώθηκε πτώση της τάξης του 15,3% στο Δείκτη Παραγωγής Κτιρίων και άνοδος της τάξης του 2,2% στο Δείκτη Παραγωγής Έργων Πολιτικού Μηχανικού.
Σε ετήσια βάση, ο ολικός δείκτης το 2010 σημείωσε μείωση της τάξης του 8% σε σχέση με το 2009. Στους επιμέρους δείκτες, πτώση 13,5% κατέγραψε ο Δείκτης Παραγωγής Κτιρίων ενώ, αντίθετα, αύξηση 13,3% κατέγραψε ο Δείκτης Παραγωγής Έργων Πολιτικού Μηχανικού.

seitanid@gmail.com

Δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα «Καθημερινή» την 1η Μαϊου, 2011

Σχολιάστε

Εισάγετε τα παρακάτω στοιχεία ή επιλέξτε ένα εικονίδιο για να συνδεθείτε:

Λογότυπο WordPress.com

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό WordPress.com. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Φωτογραφία Google+

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Google+. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Φωτογραφία Twitter

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Twitter. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Φωτογραφία Facebook

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Facebook. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Σύνδεση με %s

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.